Rocca dè Baldi - Villa con giardino


VENDITA - RIF 159

Primavera 2021, la villa cambia abito: il giardino prende nuova forma con camminamenti, tra siepi di tasso, aiuole e cortile inghiaiato, carpini, il cedro pendulo e un prato che aspetta le piogge e il sole per irrobustirsi. Quinte verdi per privacy e nuovi scorci dal portico.

La villa ad alto confort e ad alto risparmio energetico è costruita con i migliori materiali per qualità e prestazioni: pavimenti in rovere massello posato flottante senza colle, rivestimenti, infissi tutto è stato scelto con la massima attenzione per durare nel tempo e per garantire il miglior benessere abitativo.

Il tetto è in legno lamellare con triplo tavolato, ventilato e isolato; il rivestimento è in zinco-titanio per un totale di 50 cm di spessore e solidità; accoglie un fotovoltaico da 10 kWp che alimenta il fabbisogno energetico della casa.

La performance di 10,14 kWh/mq annuo, consente alla villa di essere nZeb (Nearly Zero Energy Building) un fabbricato ad energia quasi zero: ciò significa che l’energia prodotta dal fotovoltaico è consumata dalla villa e scambiata con la rete e che compensa completamente il fabbisogno energetico (e ci si “guadagna” anche qualcosa con lo Scambio Sul Posto!!). Si, questa villa produce quel che consuma !!!

Ventilazione Meccanica Controllata per il ricambio dell’aria, la filtrazione e la riduzione degli inquinanti, in tutti gli ambienti abitativi.

Alla sicurezza delle persone, ci pensano il sistema di allarme, la griglia blindata interna tra zona giorno e notte e le vetrate antisfondamento.

Questa villa con giardino è la soluzione perfetta per confort, tecnologia, qualità dell’abitare e design costruttivo.

ABITAZIONE al piano terreno e primo 195 mq
TAVERNA, FITNESS E BOX al piano interrato 235 mq
GIARDINO 1.000 mq
Piano terreno: salone, cucina, due camere, bagno e lavanderia
Piano primo: tre camere, cabina armadi e doppi servizi (privati delle camere)
Piano interrato: zona fitness con palestra e idromassaggio, lavanderia, locale di sgombero, vano tecnico (centrale impianti) e garage per 4 automobili.

Incarico di vendita a 675.000€

Classe Energetica

Ape  A+ 10,14 kWh/m2

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p.iva 03093630048

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